1975〜1985年築, 専有面積61.87㎡〜81.87㎡の平均販売価格
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第二ハイム西明石
兵庫県明石市小久保二丁目
/ 西明石駅 徒歩2分
1980年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
1,857万円
25.8万円/㎡
786
1,500
2,214
2,928
AI査定結果
推定相場価格
1,857万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,500万円〜2,214万円
20.9万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年9月20日
第二ハイム西明石
1,550万円（21.6万円/㎡）/ 8階 / 71.87㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は21.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | 第二ハイム西明石 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 1,550万円 | 21.6万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2026/08/24 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅2分 | 1,180万円 | 17.0万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2026/05/24 | 高丘台住宅2号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅39分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/20 | 昭和パレス西明石 明石市小久保三丁目 | 西明石駅6分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/23 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/20 | クレドール西明石II 明石市小久保一丁目 | 西明石駅2分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2026/08/19 | シャルマンコーポ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 1,790万円 | 25.4万円 | 70.43㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/09/11 | 第2ハイム西明石 明石市小久保二丁目 | 西明石駅3分 | 1,550万円 | 21.6万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2026/06/18 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅22分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/19 | アクティブイン西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅7分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレドール西明石III 明石市小久保二丁目 | 西明石駅1分 | 1,770万円 | 26.0万円 | 68.08㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/21 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 1,490万円 | 25.3万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/02 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/11 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.25㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/24 | シャトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 1,480万円 | 25.2万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/25 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 1,380万円 | 17.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/10 | コンフォート明石宮の上 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/11 | グローバル西明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | 明石オリエントハウス 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 1,880万円 | 22.6万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | RC |
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ポイント
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